一、雨搭漏水是否归物业管？

是的，属于物业管理维护范围。这个建筑部位叫遮雨棚或遮阳棚。再有它的功能是，起到保护楼宇入口大门免受雨雪侵蚀的主体建筑结构，属于该楼宇单元共同使用的公共设施。在物业管理法规定服务维修职责之内的部分，作为物业服务是必须要承担的，没有任何疑义。

二、房檐漏水归物业管吗？

这个要具体情况具体分析了。房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：

1、如果房屋漏水是由于公共部位的缘故导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。

2、如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担职责。

3、如果是房屋质量难题的话，在维保范围之内就可以向开发商进行索赔。

因此房顶出现漏水，是要明确漏水的缘故是何。根据缘故来找负责人。

三、室内漏水归物业管吗？

归物业管由于物业管理和维护是属于业主委员会的职责其中一个，而室内漏水属于房屋质量和设施设备维修的范畴。物业管理公司负责提供及时的维护服务，确保业主的生活环境和财产安全，因此室内漏水难题应由物业管理公司来负责处理。另外，在处理室内漏水难题时，要看具体情况而定，有些漏水难题需要业主自行承担费用，如因私人缘故或改装行为导致的漏水难题。

四、楼顶漏水是个人管还是物业管理？

管理属于物业协调，质保期内，属施工单位负责维修；质保期外一般启用维修基金。当然对质保期内找不到施工单位或向主管部门反应后无答复的，为避免损失，个人也只能自己承担。

对质保期外启用维修基金需要达到一定数量的业主签字，如果达不到，业主一样只能先行自己维修。

五、上水管道漏水归物业管吗？

一、上水管道属于小区公共建筑，上水管道漏水归物业维修和保养的。

二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的职责等事项依法作出约定。

管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律职责。

六、阳台漏水归物业管吗墙壁渗水？

房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量难题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的难题,并做好防水职业。

房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。

七、家里下水管漏水归物业管吗？

家里的下水管也是公共设施，小区的公共设施物业公司都负责维修。

八、地热漏水归物业还是供暖公司？

归你个人管。由于现在的楼房地热都是业主自己做的，你的房子也可能是当初开发商做的，那你就已经便宜了！因此地热漏水理应归业主自己管，也就是说谁家漏水谁家修

九、下水主管道漏水是归物业还是业主？

主管道漏水需要分情况而定。如果是人为损坏造成的，由该栋使用该管道的全体业主承担维修职责1。如果是管道本身的质量难题，在质保期以内，由开发商负责维修；在质保期以外，由小区物业负责维修2。如果是楼上业主装修或使用不当造成的，应由楼上业主恢复原状或者折价赔偿损失3。如果是由于装修的时候造成了漏水，那么这个职责是装修公司的职责，如果并不是装修公司的过错，那么就是物业的职责4。因此，主管道漏水职责的归属需要具体情况具体分析，不能一概而论。

十、室外自来水管道漏水,我家的,是归物业管理还是业主承担？

物业有义务修复户外水管，谁受益谁维护管理。物业移交给自来水公司，由公司负责维保。